聚焦两会|2020南宁要干这些大事,楼市或将迎来“五大巨变”

对于南宁楼市而言，2019年注定是跌宕起伏的一年。从三四月份的小阳春，到金九银十的楼市乏力，到年末交房的维权频发，再到楼盘集体降价求回款……2020年的南宁楼市将何去何从？

当人们对楼市发展方向迷茫时，2020年广西“两会”传来重磅消息！

1月12日，广西壮族自治区第十三届人民代表大会第三次会议在广西人民会堂开幕。

“两会”究竟释放了哪些重大信号？关于南宁有哪些利好？未来南宁各城区会有什么新动作？对南宁楼市又会有何影响？

▲2020政策利好之南宁篇 点击查看大图

上述举措，向我们透露了五大信号：

01 推进南宁万有重大标志性项目，五象南将迎新发展

在刚刚出炉的2020年广西政府工作报告中，特别提到了“南宁万有标志性项目”，未来将与桂林融创万达、北海银基等项目构成广西旅游南北主轴线。

▲广州长隆欢乐世界

万有国际旅游度假区落户那马，是南宁人一直翘首以盼的。

从去年7月，南宁便开始传广东长隆要落户那马的消息，到10月南宁国际旅游度假区土地储备获批复选址那马，再到12月万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约的消息在政府网站公布，自此“万有牌”的国际旅游度假区终于尘埃落定。

未来，随着南宁国际旅游度假区的建设，毫无疑问是五象新区旅游业发展的一个新机遇，不仅带来最新的娱乐设施，同时还有其他一流的旅游度假配套，五象南板块发展再加速！

02 “三街两巷”旧改再升级，老城区价值将愈加凸显

近年来，南宁旧改大爆发。

五一路中旧改、西园旧改、五里亭旧改、江南凤凰造纸厂旧改、南宁火车站旧改、南棉旧改、北湖水泥厂旧改、三街两巷、新和平天地、大板一区、东葛路教育旧改、东沟岭三五七组团片区……旧改范围涉及江南、西乡塘、兴宁、青秀四大城区，一直都是大家关注的焦点。

毫不意外的是，今年两会期间，广西政府着重点出：打造提升“老南宁·三街两巷”。

▲三街两巷

可以推测得出，未来南宁进一步提升城市功能、改善人居环境，深挖现有建设用地潜力，优化土地资源配置。随着旧改项目“旧颜换新颜”，老城区价值将愈加凸显。

03 坚持“打开门、引进来”，五象新区热度有增无减

在今年的两会中，有一个特别值得关注的，是南宁将继续保持扩大高水平的开放状态。

南宁将高标准建设中国（广西）自由贸易试验区；全力推进西部陆海新通道建设，新增跨境公路运输线路，开行中越（南宁—河内）跨境班列超过150列；推动中国—东盟金融城建设；实推进中国—东盟信息港建设；启动中国—东盟地理信息产业园一期、浪潮南宁生产基地等项目……

▲五象新区

五象新区作为城市“重点向南”的重点发展片区，将与高新科技发展相互紧密结合，在引进企业与人才的同时，也将促进板块快速发展，五象新区的未来热度将有增无减。

04 交通路网不断完善，激活片区活力

在交通路网建设上，今年两会提出：

铁路方面，加快建设贵阳至南宁、南宁至崇左、南宁至玉林等项目；轨道交通方面，落实南宁地铁4号线和5号线一期、2号线东延线建设，推进南宁机场铁路线前期工程；高速公路方面，新开工平果至南宁，续建柳州经合山至南宁等项目；民航方面，新开工南宁机场改扩建，续建南宁国际空港综合交通枢纽。

同时推动现代物流创新发展，加快南宁国家物流枢纽建设，积极推进南宁国际铁路港等项目。

▲南宁地铁3号线

从两会对交通路网建设的力度来看，南宁在“一带一路”及东盟国家中的地位越来越举足轻重。随着交通路网的不断完善，一方面会提升南宁的国际地位；另一方面也带动南宁各大片区的发展，尤其是地铁开通将极大地方便沿线居民的出行，激活片区活力。

05 加快教育建设，南宁北或将崛起

教育，一直是老百姓关注的重点，同时也是每年政府工作报告的要点。

在今年的两会政府报告中提出：全区要新建幼儿园150所、义务教育学校90所、新建扩建普通高中50所，南宁加快建设位于武鸣的南宁教育园区。

▲广西医科大学武鸣校区搬迁实景

结合此前的“轨道交通武鸣线”和“全面落实强首府战略·聚焦武鸣区”来看，在全面落实强首府战略，打造“大南宁”都市圈的基础上，南宁教育园区作为广西人才的储备摇篮得到了前所未有的重视与扶持。随着南宁北站、轨道交通武鸣线的推进，南宁北或将迎来一波新红利。